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被拆迁人,你的房屋值多少钱?看看法律是怎么

2020-05-20 09:51

一遇到拆迁,相信每个被拆迁人都想知道自家房屋值多少钱。那么,您家房屋到底值多少钱呢?综合来看,被拆迁人可以通过以下方式进行判断。

如果是国有土地上房屋拆迁,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,被拆迁人可以根据周边房屋每平米的市场价格,对自家房屋价值做一个初步判断。

如果是集体土地上的房屋,按照我国土地管理法的规定,拆迁补偿的总原则是保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体补偿时,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。

无论是国有土地上房屋,还是集体土地上房屋,房屋价值均由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。在具体评估时,会结合被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素进行综合评定。

总之,被拆迁人房屋值多少钱,被拆迁人要结合房屋所占土地的性质、房屋面积等因素进行考量。另外,评估公司出具评估结果后,如果发现评估价值明显不合理的,被拆迁人要及时申请复核鉴定。

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